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上海资产包项目介绍--商场类
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上海资产包项目介绍--商场类


尊敬的投资人：

　　关于上海地区金融资产包事宜，根据现有债权资料并结合抵押财产情况做如下介绍，供贵公司投资决策参考：


　　一、资产包的基本情况

　　该资产包共34户，本金约人民币4.2亿元，利息约人民币0.3亿元，本息合计人民币4.5亿元（利息暂计至2013年11月30日）；


　　二、资产包中抵押物的市场价值

　　经过对抵押物现场勘查、市场调研，结合近一年以来的相关成交记录，我们采集到较为客观的市场参考价格（即在市场上能够顺利成交的价格），并对上述价格再做不同程度的折扣（接近法院拍卖的二拍价格），最终得出客观真实的抵押物价值：

抵押物情况

序号
本金
利息（暂计至2013.11.30）
区域
详细地址
楼盘名称
建筑面积
市场单价（元/㎡ ）
市场总价（万元）
商场-1
29,500,000.00
1,267,406.75
普陀区
长寿路962、988号、998弄
上海知音苑
3,602.59
45,590
16,424.21
商场-2
22,000,000.00
1,276,381.63
普陀区
长寿路962、988号、998弄
上海知音苑
3,602.59
45,590
16,424.21
商场-3
25,000,000.00
819,356.77
普陀区
长寿路962、988号、998弄
上海知音苑
3,602.59
45,590
16,424.21
商场-4
18,000,000.00
1,030,752.92
普陀区
长寿路962、988号、998弄
上海知音苑
3,602.59
45,590
16,424.21
商场-5
19,000,000.00
2,200,936.78
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
1,888.50
14,207
2,682.99
商场-6
~
~
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
1,930.91
14,207
2,743.24
商场-7
19,000,000.00
1,472,342.81
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
1,924.95
14,207
2,734.78
商场-8
~
~
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
1,882.86
14,207
2,674.98
商场-9
12,000,000.00
922,475.50
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
1,888.50
14,207
2,682.99
商场-10
9,635,803.54
1,165,415.38
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
2,823.21
14,207
4,010.93
商场-11
~
~
奉贤区
步韵路151号
庄良商贸广场（金钢市场）
3,933.73
74,451
29,286.82
商场-12
7,000,000.00
852,625.64
奉贤区
步韵路151号
庄良商贸广场（金钢市场）
3,933.73
74,451
29,286.82
商场-13
6,258,419.47
777,916.19
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
2,823.21
14,207
4,010.93
商场-14
12,000,000.00
1,371,780.05
奉贤区
步韵路151号
庄良商贸广场（金钢市场）
3,933.73
74,451
29,286.82
商场-15
17,749,291.88
2,465,039.57
奉贤区
庄行镇庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
2,823.21
14,207
4,010.93
商场-16
12,000,000.00
1,376,168.23
奉贤区
步韵路151号
庄良商贸广场（金钢市场）
3,933.73
74,451
29,286.82
商场-17
33,900,000.00
2,293,225.61
闸北区
高平路777号
中环永新国际广场
2,787.72
39,575
11,032.40
商场-18
19,900,000.00
1,352,175.31
闸北区
高平路777号
中环永新国际广场
2,787.72
39,575
11,032.40
商场-19
~
~
宝山区
长临路913号
A
42.19
57,624
243.12
商场-20
~
~
宝山区
长临路913号
A
42.19
57,624
243.12
商场-21
~
~
宝山区
长临路913号
A
195.54
57,624
1,126.78
商场-22
23,600,000.00
1,224,159.66
闵行区
龙茗路1300弄
古美生活购物广场
848.83
64,402
5,466.59
商场-23
~
~
普陀区
中山北路3331号
恒陇丽晶公寓
122.73
52,067
639.02
商场-24
~
~
松江区
泗泾镇沪松公路2519弄
上海泗泾五金城
223.80
20,151
450.97
商场-25
~
~
松江区
泗泾镇沪松公路2519弄
上海泗泾五金城
223.80
20,151
450.97
商场-26
24,000,000.00
835,232.13
宝山区
高逸路103-105号
逸仙大厦
2,037.97
60,663
12,362.94
商场-27
16,000,000.00
509,667.33
宝山区
高逸路103-105号
逸仙大厦
2,037.97
60,663
12,362.94
商场-28
16,000,000.00
504,161.56
宝山区
高逸路103-105号
逸仙大厦
996.05
60,663
6,042.34
商场-29
16,000,000.00
553,018.51
宝山区
高逸路103-105号
逸仙大厦
2,037.97
60,663
12,362.94
商场-30
16,000,000.00
553,741.34
宝山区
高逸路103-105号
逸仙大厦
2,037.97
60,663
12,362.94
商场-31
27,257,766.60
3,173,292.97
浦东新区
高荷路299号
荷兰小镇
505.09
86,804
4,384.36
商场-32
6,891,156.35
566,003.17
奉贤区
庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
662.73
57,133
3,786.38
商场-33
8,500,000.00
179,834.65
金山区
山阳镇龙皓路296-318号
A
796.56
44,219
3,522.31
商场-34
~
~
奉贤区
庄良路111弄
庄良商贸广场（金钢市场）
662.73
57,133
3,786.38
合计
417,192,437.84
28,743,110.46



67,180.19

310,054.75


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