上海资产包项目介绍--店铺类 - 珠海市信辰企业管理有限公司

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上海资产包项目介绍--店铺类

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上海资产包项目介绍--店铺类

尊敬的投资人：

　　关于上海地区金融资产包事宜，根据现有债权资料并结合抵押财产情况做如下介绍，供贵公司投资决策参考：

　　一、资产包的基本情况

　　该资产包共54户，本金约人民币1.26亿元，利息约人民币0.11亿元，本息合计人民币1.37亿元（利息暂计至2013年11月30日）；

　　二、资产包中抵押物的市场价值

　　经过对抵押物现场勘查、市场调研，结合近一年以来的相关成交记录，我们采集到较为客观的市场参考价格（即在市场上能够顺利成交的价格），并对上述价格再做不同程度的折扣（接近法院拍卖的二拍价格），最终得出客观真实的抵押物价值：

抵押物情况

序号	本金	利息（暂计至2013.11.30）	区域	详细地址	楼盘名称	建筑面积	市场单价（元/㎡）	市场总价（万元）
店铺-1	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	50.63	28,205	142.80
店铺-2	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	59.49	28,205	167.79
店铺-3	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	59.49	28,205	167.79
店铺-4	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	67.51	28,205	190.41
店铺-5	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	59.83	28,205	168.75
店铺-6	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	62.92	28,205	177.47
店铺-7	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	66.80	28,205	188.41
店铺-8	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	66.80	28,205	188.41
店铺-9	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	66.80	28,205	188.41
店铺-10	~	~	松江区	泗泾镇鼓浪路402弄	大名公寓	67.85	28,205	191.37
店铺-11	3,445,706.59	372,001.32	奉贤区	金海公路3399号	上海南桥国际商业广场	80.92	25,000	202.30
店铺-12	~	~	奉贤区	金海公路3399号	上海南桥国际商业广场	53.28	25,000	133.20
店铺-13	2,552,120.18	234,343.00	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	46.89	9,999	46.89
店铺-14	~	~	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	106.77	9,999	106.76
店铺-15	~	~	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	45.04	9,999	45.04
店铺-16	~	~	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	106.77	9,999	106.76
店铺-17	~	~	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	45.60	9,999	45.60
店铺-18	~	~	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	105.29	9,999	105.28
店铺-19	~	~	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	45.04	9,999	45.04
店铺-20	~	~	奉贤区	新奉公路6328号	奉馨园	105.29	9,999	105.28
店铺-21	2,017,714.42	220,014.45	奉贤区	金海公路3399号	上海南桥国际商业广场	53.92	25,000	134.80
店铺-22	~	~	奉贤区	金海公路3399号	上海南桥国际商业广场	67.20	25,000	168.00
店铺-23	~	~	松江区	九亭镇淀浦河路201号	江南文化园	182.67	18,032	329.39
店铺-24	~	~	松江区	九亭镇九亭大街49号	上海诗林	230.28	20,869	480.57
店铺-25	~	~	松江区	九亭镇淀浦河路199号	江南文化园	78.29	23,076	180.66
店铺-26	10,700,000.00	1,221,450.94	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	116.32	9,300	108.18
店铺-27	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	116.32	9,300	108.18
店铺-28	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	145.40	9,300	135.22
店铺-29	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	132.93	9,300	123.62
店铺-30	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	132.93	9,300	123.62
店铺-31	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	116.32	9,300	108.18
店铺-32	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	116.32	9,300	108.18
店铺-33	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	109.85	9,300	102.16
店铺-34	~	~	奉贤区	庄行镇庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	116.32	9,300	108.18
店铺-35	5,266,005.55	1,591,236.89	奉贤区	奉城镇新奉公路6328号	金家宅	45.70	8,000	36.56
店铺-36	~	~	奉贤区	奉城镇新奉公路6328号	金家宅	93.85	8,000	75.08
店铺-37	22,946,875.02	1,602,834.96	杨浦区	安波路533弄3号	碩和商务楼	181.75	14,866	270.19
店铺-38	~	~	杨浦区	安波路533弄3号	碩和商务楼	148.83	14,866	221.25
店铺-39	~	~	杨浦区	安波路533弄3号	碩和商务楼	148.83	14,866	221.25
店铺-40	~	~	杨浦区	安波路533弄3号	碩和商务楼	148.83	14,866	221.25
店铺-41	~	~	杨浦区	安波路533弄3号	碩和商务楼	121.50	14,866	180.62
店铺-42	12,132,246.50	1,996,818.95	浦东新区	佳林路50号	阳光欧洲城	74.97	42,000	314.87
店铺-43	28,200,000.00	1,102,072.01	嘉定区	曹安公路2300弄	曹安新世界生活广场	380.11	31,053	1,180.34
店铺-44	~	~	嘉定区	曹安公路2300弄	曹安新世界生活广场	152.79	31,053	474.45
店铺-45	~	~	松江区	沪松公路2511弄	上海泗泾五金城	46.24	16,176	74.80
店铺-46	~	~	松江区	沪松公路2511弄	上海泗泾五金城	46.24	16,176	74.80
店铺-47	~	~	松江区	沪松公路2511弄	上海泗泾五金城	46.24	16,176	74.80
店铺-48	~	~	松江区	开江西路732、734号全幢	润和苑	189.47	16,000	303.15
店铺-49	4,459,594.15	492,203.63	金山区	朱泾镇罗星南路266号	汇佳新苑	251.07	12,006	301.43
店铺-50	~	~	金山区	朱泾镇罗星南路268号	汇佳新苑	251.07	12,006	301.43
店铺-51	9,200,000.00	1,326,471.02	宝山区	淞发路901弄	A	96.30	39,099	376.52
店铺-52	18,000,000.00	667,121.21	松江区	广富林路1188弄	保利西子湾	64.43	43,333	279.20
店铺-53	~	~	奉贤区	庄良路111弄	庄良商贸广场（金钢市场）	56.97	9,300	52.98
店铺-54	6,635,000.00	172,902.56	浦东新区	东波路188号	A	113.53	39,016	442.95
合计	125,555,262.41	10,999,470.94				5,742.80		10,510.62

　　以上资产项目介绍仅供贵公司投资参考！

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