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一、债权情况

1、借款人：珠海市珠证恒隆实业发展有限公司

2、债权金额：209,580,185.37元（暂计至2020年5月31日）

3、债权本金：25,100,000.00元

4、债权利息：184,480,185.37元

5、诉讼状态：执行中

6、查封财产：珠海市斗门区朝福路61号内之301、302、303房。

二、房产情况

1、物业位置：珠海市斗门区朝福路61号内之301、302、303房(原门牌登记号为斗门区朝阳路22号内之301、302、303房)。

2、房产情况：

（1）位于華記甜品（朝福路59号）与珠海市斗门区宏源资产经营有限公司（朝福路63号）中间小巷内；

（2）三套房产301、302、303房面积共计276.43平方米，现由债务人珠海市珠证恒隆实业发展有限公司管理并对外出租。

3、用途：住宅

4、现场图片：

                                            （抵押物区位图）

图1-外观	图2-外观
图3-301房	图4-302、303房

三、估价情况：

     市场单价约为6500元/平方米。

四、抵押物区位状况

1、位置状况：位于斗门区朝阳社区居委会旁，社区综合服务设施实现全覆盖，形成包括便民市场、运动场地、文化活动中心、社区服务中心、医疗服务机构在内的15分钟生活圈。

2、环境状况：现状用途为住宅,楼宇进出方式为步梯，东南朝向，水电设施齐备。

3、交通情况：附近有303路、306路、308路、405路、406路、407路、501路等多条公交线路，交通较好，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：小区周围公共、生活配套设施完善，有井岸中心市场、名店坊购物中心、中国工商银行（珠海井岸支行）、中国银行（珠海江湾支行）、西堤公园、珠海市斗门区博物馆、珠海市斗门区妇幼保健院、佳多利酒店等，生活便利度较高。