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一、债权情况

1、债权金额：96,811,189.57元（暂计至2022年11月30日）

2、债权本金：35,000,000元

3、债权利息：61,494,192.59元（其中一般债务利息38,616,793.06元、迟延履行利息22,877,399.53元）

4、诉讼费：316,996.98元

5、诉讼状态：执行中

6、查封财产：

（1）珠海市香洲区迎宾大道北岭龙城花园金龙阁第1、2、3层商场共3341.55平方米；

（2）地下停车场1009.56平方米。

二、房产情况

1、物业位置：珠海市香洲区迎宾大道北岭龙城花园金龙阁

2、房产情况：

（1）金龙阁一层商场699.23平方米（具体门牌号为：2113—1号571.44平方米、2113—2号127.74平方米，共计699.23平方米）；从南边墙向北延伸44.09米，从东边玻璃后至西边墙（南4轴外1米至北18轴、东外墙至西4.86米）

（2）金龙阁二层商场1321.16平方米（具体门牌号为2113—4号、2113—5号、2113—6号）；从南边墙向北延伸48.58米，从东边玻璃后至西边墙；

（3）金龙阁三层商场1321.16平方米（具体门牌号为2113—8号、2113—9号、2113—10号）；从南边墙向北延伸48.58米，从东边玻璃后至西边墙；

（4）金龙阁地库1009.56平方米（具体位置按从南外墙向北外墙35.8米；从东外墙向西外墙28.2米，即南13轴至北19轴、东墙至西L轴）

2、用途：商铺、车库

3、土地使用日期：2041年12月19日止。

现场图片

图-1外部状况	图-2外观
图-3首层	图-4首层
图-5 二层	图-6 车库

三、物业估价情况

      经珠海市中级人民法院委托评估，评估机构对物业评估情况如下：

      1、价值类型：市场价

      2、估价方法：收益法

      3、估价结果：物业评估价值为50,335,627元。    

四、物业位置分布图

一层商铺

二层商铺位置

三层商铺位置

五、物业区位状况

      1.位置。龙城大厦周边超市、银行、生活配套成熟，生活便利；

      2.配套成熟，交通方便，近澳门拱北关口，快速到达澳门；

      3.人流量大，商业氛围浓，配套齐全，适合投资；

      4.近摩尔广场，周边公园环绕，靠板障山，环境好，空气新鲜，休闲好去处。

      5.小区门口有公交站，可快捷到达任何区域。

      六、转让方式

      转让债权。因债权金额远大于物业评估价值，可协助受让方参与司法拍卖竞价，受让人竞得上述物业产权并取得法院拍卖裁定再支付剩余款项。