资产处置网

一、债权情况

借款人：广州仙之谷智能科技有限公司

债权本金：18000000元

债权利息：7848967元

抵押物：广州市增城区新塘镇丰华西路1号首层商铺，面积约471平方米

抵押物说明：位于广州增城区中心，现经营格力空调销售店

保证人：赖志李、范晓月

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物情况

1、抵押物位置：增城市新塘镇丰华西路1号首层20号商铺

2、规模：建筑面积为471.45平方米

3、用途：商业

4、土地使用期限：批准使用权期限至2033年1月12日

现场图片

图-1 外部状况	图-2 门面
图-3 门面	图-4 内部状况
图-5 内部状况	图-6 周边商业
图-7 周边商业	图-8 所临街道

三、估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：收益法

3、估价结果： 于价值时点的市场总价值为11,314,800元，单价：24,000元/平方米。   

四、抵押物区位状况

1、位置状况：坐落于广州增城市新塘镇丰华西路1号首层20号商铺，东至荔新大道，南至丰华西路，西至小路，北至环城路。

2、环境状况：临荔新大道路，车流量较大，所在地段商业繁华度一般，产业集聚度一般。

3、交通情况：附近有571路，新塘10路，新塘8路长线，增城101路，增城201路，增城203路等多路公交线路，交通较好，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：小区周围公共、生活配套设施完善，有市场、超市、中国银行、交通银行、工商银行、小学、中学、邮政局等。