资产处置网

一、债权情况

借款人：广州市中会贸易有限公司

债权本金：19136562元

债权利息：8504603元

抵押物：

1、住宅：广州市番禺区洛浦街如意路128号（中海蓝湾小区），面积146平方米；

2、商服物业：江西省赣州市兴国县红门工业园A区A、 B、C栋，面积合计约14000平方米

抵押物说明：住宅位于广州番禺高档住宅区

保证人：陈芬、兰海、广州云山大酒店有限公司、潘国山

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物①情况

1、抵押物①位置：州市番禺区洛浦街如意路128号（中海蓝湾小区）

2、规模：建筑面积住宅146平方米

3、用途：住宅

现场图片

图-1 外部状况	图-2 内部状况
图-3 周边环境	图-4 周边环境

三、抵押物②情况

1、抵押物②位置：江西省赣州市兴国县红门工业园A区

2、规模：建筑面积合计为14099.27平方米

3、用途：商服

现场图片

图-1 主楼外观	图-2 副楼外观
图-3 裙楼外观	图-4 裙楼外观
图-5 室内状况	图-6 室内状况
图-7 临路状况	图-8 临路状况

抵押物②估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：成本法

3、估价结果：于价值时点的市场价值为35,248,175元，单价：2,500元/平方米

抵押物②区位状况

1、位置状况：土地位于红门工业园，东近红门大道，南至兴国县第四小学，西至长盛印刷包装公司，北至华晨溜冰场；土地形状较规整。

2、装饰装修：项目已封顶，外墙部分已完成，外墙刷涂料、部分为玻璃外墙，室内为毛坯房，门窗已安装，部分已损坏。于价值时点，停工约5年。

3、空间布局：原规划为商业、酒店使用，一至三层为临街布局为商业裙楼，主塔楼总层数约为8层，主楼一二层层高约5米，副楼总楼层4层，层高约3.5米，室内通风采光良好。