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一、债权情况

二、抵押物情况

1、抵押物位置：佛山市禅城区同华路15号首层、夹层、二层商铺

2、规模：建筑面积合计为2685.73平方米（其中首层建筑面积：868.91平方米，夹层建筑面积：387.69平方米，二层建筑面积：1429.13平方米）

3、用途：商业、办公

4、土地使用期限：商业至2038年11月02日，办公至2048年11月02日

现场图片

图-1 外部状况	图-2 首层
图-3 首层	图-4 首层
图-5 首层	图-6 首层
图-7 所临道路	图-8 临近交通

三、估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：收益法

3、估价结果：于价值时点的市场价值为37,063,074元，单价：13,800元/平方米。

四、抵押物区位状况

1、位置状况：所在宗地为国有出让土地，已征收国有土地使用权出让金，东至同华路，南至同华西五街，西至同华社区住宅区，北至同华社区住宅区；形状规整。

2、装饰装修：外墙贴马赛克，首层间隔成多间商铺，内墙刷乳胶漆，地面铺耐磨砖，铝合金窗，普通装修。

3、交通情况：附近有113路、115路、118路、127路、137路、158路、159路、160路等多路公交线路，交通较好，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：小区周围公共、生活配套设施完善，有市场、超市、银行、鸿业幼儿园、鸿业小学、荣山中学、广东省交通运输高级技工学校、邮政局、小公园等。