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      一、债权情况

借款人：广州穗邵贸易有限公司

债权本金：26499821

债权利息：12570150

抵押物：1、广州市海珠区好信街10号首层商铺，面积406平方米；

              2、广州海珠区南泰路655号地下室，面积919平方米

抵押物说明：经营屈臣氏商店和仓库、停车场

保证人：刘卫锋、赵英姿

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物①情况

1、抵押物①位置：广州市海珠区好信街10号（好信广场）

2、规模：建筑面积为405.91平方米

3、用途：商业

4、土地使用期限：批准使用权期限40年，从2001年1月8日起

现场图片

图-1 外部状况	图-2 街道名
图-3 内部状况	图-4 周边环境

抵押物①估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：收益法

3、估价结果：于价值时点的市场价值为26,384,150元，单价：65,000元/平方米。   

抵押物①区位状况

位置状况：所在宗地为国有土地，已征收国有土地使用权出让金，所在名称为好信广场，东至道路，南至盈丰路，西至好信街，北至南洲北路，距离南武小学约200米；形状规整。

装饰装修：房外墙玻璃幕墙，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖。

交通情况：附近有239、462、546、779、836、、960、961等多路公交线路，交通便利，区域交通通达度良好。

配套设施状况：周围公共、生活配套设施完善，有体育中心、南武小学、银行、医院等，周边多为住宅小区，商业氛围较浓，商业繁华度较高。

三、抵押物②情况

1、抵押物②位置：广州市海珠区南泰路655号地下室

2、规模：建筑面积为919.08平方米

3、用途：仓库

4、土地使用期限：土批准使用权期限50年，从1994年07月25日起

现场图片

图-1 入口	图-2 入口
图-3 周边环境	图-4 周边环境

抵押物②估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：收益法

3、估价结果：于价值时点的市场价值为7,352,640元，单价：8,000元/平方米。   

抵押物②区位状况

1、位置状况：所在宗地为国有土地，已征收国有土地使用权出让金，，东至其他建筑物，南至南泰路，西至其他建筑物，北至其他建筑物，距离江南大道南约200米；形状规整。

2、装饰装修：布局合理，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖。

3、交通情况：附近有13、186、192、244等多路公交线路及地铁2号线，交通便利，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：公共服务设施较完善，有胜佳超市、OK便利店、工行银行、广州市第九十七中学、晓安幼儿园等；周边住宅小区众多，人流量较大，商业氛围较好。