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一、债权情况

借款人：广东曜和集团有限公司

债权本金：11751061元

债权利息：7612106元

抵押物：3栋别墅，位于广东省汕尾市红海湾经济开发区遮浪别墅区，每栋面积约435.68平方米、总面积约1307平方米

抵押物说明：深圳及粤东地区热门的海边度假胜地

保证人：余小洁、余秋生

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物情况

1、抵押物位置：广东省汕尾市红海湾经济开发区遮浪别墅区

2、规模：建筑面积合计为1307.04平方米

3、用途：商业

4、建成时间：1996年

现场图片

图-1建筑物外部状况	图-2建筑物外部状况
图-3内部状况-客厅	图-4内部状况-卧室
图-5内部状况-卧室	图-6内部状况-洗手间
图-7私家花园	图-8小区内状况

三、抵押物区位状况

1、布局装修：空间布局较好，三栋别墅布局基本相同，为双联排别墅，每户设有八房两厅，每户均带有约50平方米私家花园，别墅整体朝东向，室内通风采光良好。外墙刷涂料，内墙刷乳胶漆，客厅地面铺抛光砖，卧室地面铺地毯，铝合金窗。

2、自然环境：所在区域为汕尾市红海湾遮浪别墅区内，该别墅区建于1996年，别墅区内共有15栋双联排别墅，现用作别墅度假酒店经营使用。区内布局合理，周边配套齐全，绿化率较高，环境良好。

3、交通情况：附近公交车辆较少，大多依靠自有车辆往来，交通条件较好，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：周围公共、生活配套设施较齐全，有南澳酒店、红海湾遮浪旅游区、海滨酒店、汕尾红海湾海岛酒店、龙泉酒店、天后宫、宫前学校、基督教遮浪堂、广东海上项目训练中心等，配套齐全，生活便利。