资产处置网

尊敬的投资人：

关于个人住房抵押贷款资产包转让事宜，根据现有抵押贷款债权资料并结合抵押财产情况做如下介绍，仅供投资参考：

　　一、资产包的基本情况

本资产包共161户，全部是住宅，逾期本金约5991万元，利息约116万元，违约金约949万元，案件受理费160万元，债权合计7218万元。抵押房产评估值将近2.4亿元。

　　1、珠海市，78户，主要分布在香洲、金湾、斗门，地段繁华，房品优质；

2、中山市，27户，主要分布在东升、三乡、西区、南朗，成熟小区，环境幽静；

3、江门市，56户，分布在新会、蓬江、海江，新生活商圈，高品质生活。

　　二、资产包中抵押物情况

　　经过对抵押物现场勘查、市场调研，结合近一年以来的相关成交记录，我们采集到较为客观的市场参考价格（即在市场上能够顺利成交的价格），并对上述价格再做不同程度的折扣，最终得出客观真实的抵押物价值：

　以上债权利息、违约金暂计算至2018年9月30日。

三、投资前景

房贷业务是银行最为优质的资产，不良率低于0.4%，也是非金融机构最为青睐的业务。而在房贷业务要求越来越严格的背景下，一些银行、非金融机构正在舍弃房贷按揭业务，将目光转向了利率更高、更能赚钱的房屋抵押贷款上。

　　此次，我们先期投放在珠三角经济繁荣的珠海、中山、江门三个城市的个人房屋抵押资产包，挑选了161户位于主城区的精品抵押房屋，为债权转让提供强有力支撑，也为投资人留下足够的利润空间。

如意向投资人需索取资产清单，请自行完善以下手续：

1、签署认购意向书；

2、提供身份证明文件；

单位提供营业执照复印件（加盖公章），个人提供身份证复印件（签字）。