项目介绍
转让珠海城区中心优质物业资产项目介绍
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转让珠海城区中心优质物业资产项目介绍


  一、公司资产情况

  该公司注册资金300万元,公司现有资产如下:


序号

用途

房产地址

现状

建筑面积

使用期限

1商业珠海市兴业路4号二层商场A区网吧14902042年12月
2办公珠海市香洲区吉大水湾路231号3楼豪华装修会所13402047年9月
3办公珠海市香洲区人民东路313号写字楼(恒河中心)写字楼1942056年7月
4加油站珠海大道鸡啼门大桥

加油站

(已转让)

公司持有该加油站40%的股权,上一年度,40%股权收益为120万元

  

  二、公司债务情况

  公司现有的全部债务为人民币4500万元(以上述除加油站股权以外的物业抵押向银行贷款),现在正常支付利息之中。

  

  三、租赁情况及租金收入

   1、珠海市兴业路4号二层商场A区的房屋,现租赁给珠海某网络有限公司,租期自2015年4月6日至2023年4月5日止,租金45元/㎡(具体事项以租赁合同为准);目前,产权人可与承租人协商提前解除合同事宜。

   2、珠海市香洲区吉大水湾路231号3楼房屋,现租赁给某公司做办公及会所之用,租期自2020年6月30日止,租金40元/㎡。目前,可与承租人协商提前解除合同事宜,尚需补偿承租人装修损失约200万元左右。

   3、珠海市香洲区人民东路313号写字楼(恒河中心),现出租给某公司办公,租期一年,可以在签订股权转让协议之日起3个月内移交给买方。


  四、转让方式及转让价格

   1、按照公司资产负债现状转让公司股权,转让价格为人民币2000万元。物业资产(3024㎡)需收购方出资办理银行转贷手续;

   2、加油站40%股权已经转让,按照第1条收购公司股权同时,将加油站资产予以剥离。


(以上房产信息仅供参考,最终以产权证、交易文件等为准)