转让珠海城区中心优质物业资产项目介绍
一、公司资产情况
该公司注册资金300万元,公司现有资产如下:
序号 | 用途 | 房产地址 | 现状 | 建筑面积㎡ | 使用期限 |
1 | 商业 | 珠海市兴业路4号二层商场A区 | 网吧 | 1490 | 2042年12月 |
2 | 办公 | 珠海市香洲区吉大水湾路231号3楼 | 豪华装修会所 | 1340 | 2047年9月 |
3 | 办公 | 珠海市香洲区人民东路313号写字楼(恒河中心) | 写字楼 | 194 | 2056年7月 |
4 | 加油站 | 珠海大道鸡啼门大桥 | 加油站 (已转让) | 公司持有该加油站40%的股权,上一年度,40%股权收益为120万元 |
二、公司债务情况
公司现有的全部债务为人民币4500万元(以上述除加油站股权以外的物业抵押向银行贷款),现在正常支付利息之中。
三、租赁情况及租金收入
1、珠海市兴业路4号二层商场A区的房屋,现租赁给珠海某网络有限公司,租期自2015年4月6日至2023年4月5日止,租金45元/㎡(具体事项以租赁合同为准);目前,产权人可与承租人协商提前解除合同事宜。
2、珠海市香洲区吉大水湾路231号3楼房屋,现租赁给某公司做办公及会所之用,租期自2020年6月30日止,租金40元/㎡。目前,可与承租人协商提前解除合同事宜,尚需补偿承租人装修损失约200万元左右。
3、珠海市香洲区人民东路313号写字楼(恒河中心),现出租给某公司办公,租期一年,可以在签订股权转让协议之日起3个月内移交给买方。
四、转让方式及转让价格
1、按照公司资产负债现状转让公司股权,转让价格为人民币2000万元。物业资产(3024㎡)需收购方出资办理银行转贷手续;
2、加油站40%股权已经转让,按照第1条收购公司股权同时,将加油站资产予以剥离。
(以上房产信息仅供参考,最终以产权证、交易文件等为准)