项目介绍
上海资产包项目介绍--办公楼类
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上海资产包项目介绍--办公楼类

尊敬的投资人:

  关于上海地区金融资产包事宜,根据现有债权资料并结合抵押财产情况做如下介绍,供贵公司投资决策参考:


  一、资产包的基本情况

  该资产包共123户,本金约人民币4.4亿元,利息约人民币0.64亿元,本息合计人民币5.1亿元(利息暂计至2013年1130日);


  二、资产包中抵押物的市场价值

  经过对抵押物现场勘查、市场调研,结合近一年以来的相关成交记录,我们采集到较为客观的市场参考价格(即在市场上能够顺利成交的价格),并对上述价格再做不同程度的折扣(接近法院拍卖的二拍价格),最终得出客观真实的抵押物价值:

抵押物情况


序号
本金
利息(暂计至2013.11.30
区域
详细地址
楼盘名称
建筑面积
市场单价(元/
市场总价(万元)
办公楼-1
26663513.34
5,480,617.83
虹口区
曲阳路800
上海商务中心
95.61
14746
140.99
办公楼-2
~
~
虹口区
曲阳路800
上海商务中心
95.61
14746
140.99
办公楼-3
~
~
虹口区
曲阳路800
上海商务中心
237.44
14746
350.13
办公楼-4
18934889.00
2,566,445.03
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
112.22
19235
215.86
办公楼-5
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-6
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
101.57
19235
195.37
办公楼-7
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-8
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
75.06
19235
144.38
办公楼-9
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
105.27
19235
202.49
办公楼-10
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
105.27
19235
202.49
办公楼-11
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
112.22
19235
215.86
办公楼-12
7585700.00
665,382.29
虹口区
水电路1422
凉城中心
282.00
11749
331.32
办公楼-13
5400000.00
506,993.87
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
105.27
19235
202.49
办公楼-14
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
112.22
19235
215.86
办公楼-15
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-16
23147137.85
2,658,031.97
宝山区
殷高西路101
高景国际大厦
316.10
12791
404.32
办公楼-17
~
~
普陀区
云岭东路78
华宏商务中心
2,241.23
19876
4,454.67
办公楼-18
19767795.86
6,610,630.08
普陀区
云岭东路78
华宏商务中心
2,241.23
19876
4,454.67
办公楼-19
18473586.09
3,441,125.08
普陀区
大渡河路388
华宏商务中心
2,233.97
19876
4,440.24
办公楼-20
4999990.00
713,605.75
杨浦区
国权路43
财富国际广场
76.87
19583
150.53
办公楼-21
~
~
杨浦区
国权路43
财富国际广场
75.96
19583
148.75
办公楼-22
~
~
杨浦区
国权路43
财富国际广场
75.99
19583
148.81
办公楼-23
~
~
杨浦区
国权路43
财富国际广场
79.03
19583
154.76
办公楼-24
3686303.64
643,207.51
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
60.56
16727
101.30
办公楼-25
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
58.91
16727
98.54
办公楼-26
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
58.91
16727
98.54
办公楼-27
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
58.91
16727
98.54
办公楼-28
14272439.52
2,673,461.25
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
105.27
19235
202.49
办公楼-29
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
112.22
19235
215.86
办公楼-30
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-31
25800000.00
2,177,607.38
静安区
石门二路231
丽都新贵大厦
744.56
27107
2,018.28
办公楼-32
~
~
虹口区
曲阳路910
复城国际
110.81
20438
226.47
办公楼-33
~
~
虹口区
曲阳路910
复城国际
171.20
20438
349.90
办公楼-34
~
~
虹口区
曲阳路910
复城国际
165.46
20438
338.17
办公楼-35
5366946.84
461,007.26
虹口区
水电路1422
凉城中心
198.26
11749
232.94
办公楼-36
22724921.71
5,201,687.31
杨浦区
国权路39
财富国际广场
60.16
19583
117.81
办公楼-37
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
72.36
19583
141.70
办公楼-38
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
52.79
19583
103.38
办公楼-39
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
56.21
19583
110.08
办公楼-40
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
49.46
19583
96.86
办公楼-41
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
49.68
19583
97.29
办公楼-42
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
49.68
19583
97.29
办公楼-43
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
49.68
19583
97.29
办公楼-44
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
49.68
19583
97.29
办公楼-45
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
49.46
19583
96.86
办公楼-46
~
~
奉贤区
庄良路1114
庄良商贸广场(金钢市场)
49.28
13000
64.06
办公楼-47
~
~
奉贤区
庄良路1114
庄良商贸广场(金钢市场)
49.28
13000
64.06
办公楼-48
13833222.71
2,784,301.61
松江区
泗泾镇沪松公路2511
五金城商务楼
71.46
11695
83.57
办公楼-49
~
~
松江区
泗泾镇沪松公路2511
五金城商务楼
60.14
11695
70.33
办公楼-50
~
~
松江区
泗泾镇沪松公路2511
五金城商务楼
60.14
11695
70.33
办公楼-51
~
~
静安区
万航渡路829
海森国际大厦
177.60
19270
342.24
办公楼-52
9880680.04
1,927,738.04
杨浦区
国权路39
财富国际广场
56.21
19583
110.08
办公楼-53
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
52.79
19583
103.38
办公楼-54
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
72.36
19583
141.70
办公楼-55
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
60.16
19583
117.81
办公楼-56
~
~
杨浦区
国权路39
财富国际广场
60.16
19583
117.81
办公楼-57
12839552.83
2,712,916.31
杨浦区
黄兴路2077
蓝天大厦
132.40
19826
262.50
办公楼-58
8440000.01
1,371,888.99
虹口区
曲阳路898
复城国际
89.42
20438
182.76
办公楼-59
22738076.23
3,716,848.51
杨浦区
政益路8
五角丰达商务广场
142.83
19740
281.95
办公楼-60
~
~
杨浦区
政益路8
五角丰达商务广场
142.83
19740
281.95
办公楼-61
~
~
杨浦区
政益路8
五角丰达商务广场
150.73
19740
297.54
办公楼-62
17628419.07
3,282,228.91
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
85.42
16727
142.88
办公楼-63
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
58.92
16727
98.56
办公楼-64
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
58.92
16727
98.56
办公楼-65
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
58.92
16727
98.56
办公楼-66
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
58.92
16727
98.56
办公楼-67
~
~
虹口区
汶水东路278
景明商务大厦
60.69
16727
101.52
办公楼-68
14820465.74
3,027,478.38
杨浦区
政益路8
五角丰达商务广场
176.89
19740
349.18
办公楼-69
~
~
杨浦区
政益路8
五角丰达商务广场
150.73
19740
297.54
办公楼-70
5819748.92
363,511.72
宝山区
友谊路1588
上海国际钢铁服务业中心
188.35
11648
219.39
办公楼-71
~
~
宝山区
友谊路1588
上海国际钢铁服务业中心
127.99
11648
149.08
办公楼-72
21800000.00
862,618.31
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
79.48
15040
119.54
办公楼-73
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
97.15
15040
146.11
办公楼-74
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
50.41
15040
75.82
办公楼-75
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
50.41
15040
75.82
办公楼-76
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
97.15
15040
146.11
办公楼-77
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
50.41
15040
75.82
办公楼-78
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
50.41
15040
75.82
办公楼-79
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
50.41
15040
75.82
办公楼-80
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
50.41
15040
75.82
办公楼-81
~
~
普陀区
中山北路1958
华源世界广场
50.41
15040
75.82
办公楼-82
~
~
杨浦区
安波路533
碩和商务楼
163.72
15879
259.97
办公楼-83
~
~
杨浦区
安波路533
碩和商务楼
161.85
15879
257.00
办公楼-84
~
~
杨浦区
安波路533
碩和商务楼
210.37
15879
334.05
办公楼-85
21500000.00
563,502.12
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
112.22
19235
215.86
办公楼-86
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-87
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
101.57
19235
195.37
办公楼-88
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-89
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
75.06
19235
144.38
办公楼-90
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
105.27
19235
202.49
办公楼-91
19000000.00
642,056.93
虹口区
曲阳路910
复城国际
227.79
20438
465.56
办公楼-92
~
~
浦东新区
金豫路100
禹洲金桥国际
63.65
24277
154.52
办公楼-93
10699999.86
1,443,170.07
宝山区
殷高西路101
高景国际大厦
243.61
12791
311.60
办公楼-94
~
~
宝山区
殷高西路101
高景国际大厦
292.45
12791
374.07
办公楼-95
~
~
宝山区
殷高西路518
尚景天地
59.18
18210
107.77
办公楼-96
14281387.31
1,261,477.41
虹口区
逸仙路300
元和投资大厦
81.4
15038
122.41
办公楼-97
~
~
虹口区
逸仙路300
元和投资大厦
80.89
15038
121.64
办公楼-98
~
~
杨浦区
政益路28号+地下一层车位
五角丰达商务广场28
188.05
19740
371.21
办公楼-99
~
~
杨浦区
政益路28号+地下一层车位
五角丰达商务广场28
188.05
19740
371.21
办公楼-100
~
~
杨浦区
政益路28号+地下一层车位
五角丰达商务广场28
188.05
19740
371.21
办公楼-101
~
~
杨浦区
政益路28
五角丰达商务广场28
139.92
19740
276.20
办公楼-102
~
~
杨浦区
政益路28
五角丰达商务广场28
147.65
19740
291.46
办公楼-103
11865613.64
2,223,021.84
宝山区
牡丹江路1211
安信商业广场
120.4
17284
208.10
办公楼-104
~
~
宝山区
牡丹江路1211
安信商业广场
170.2
17284
294.17
办公楼-105
~
~
宝山区
牡丹江路1211
安信商业广场
124.42
17284
215.05
办公楼-106
~
~
宝山区
牡丹江路1211
安信商业广场
120.32
17284
207.96
办公楼-107
~
~
宝山区
牡丹江路1211
安信商业广场
109.56
17284
189.36
办公楼-108
~
~
宝山区
牡丹江路1211
安信商业广场
164.13
17284
283.68
办公楼-109
~
~
杨浦区
图门路6
沧达大厦
89.31
12214
109.08
办公楼-110
~
~
杨浦区
图门路6
沧达大厦
41.92
12214
51.20
办公楼-111
12774994.82
2,370,923.52
杨浦区
政益路8
五角丰达商务广场
764.01
19740
1,508.16
办公楼-112
~
~
宝山区
殷高西路518
尚景天地
59.62
18210
108.57
办公楼-113
~
~
宝山区
殷高西路518
尚景天地
77.73
18210
141.55
办公楼-114
~
~
宝山区
图们路6
沧达大厦
61.85
12214
75.54
办公楼-115
~
~
杨浦区
图们路6
沧达大厦
45.97
12214
56.15
办公楼-116
8651328.41
357,065.07
杨浦区
宁国路218
郡江国际大厦
64.78
18408
119.25
办公楼-117
7395601.20
722,987.13
奉贤区
庄良路1114
庄良商贸广场(金钢市场)
124.36
13000
161.67
办公楼-118
10700000.00
347,374.80
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
112.22
19235
215.86
办公楼-119
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
105.27
19235
202.49
办公楼-120
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-121
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
101.57
19235
195.37
办公楼-122
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
81.49
19235
156.75
办公楼-123
~
~
虹口区
逸仙路158
宝隆一方大厦
84.79
19235
163.09
合计
441492314.6
63780912.28

20369.66

37848.41


以上资产项目介绍仅供贵公司投资参考!