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一、债权基本情况

借款人：四川广信石油钻井技术服务有限公司

剩余本金：19000000元

本息：21423927.11元

抵押物：李紫炎名下广汉市中山大道北一段196号凤凰大厦1幢3层、4层、5层；面积2132.7平米，商业物业

保证人：李紫炎、邱丽娜、曾永凤、广汉宾馆有限公司

二、司法状态

广汉市人民法院已出具判决书，目的抵押物二拍流拍                            

三、抵押物情况

抵押物为李紫炎名下广汉市中山大道北一段196号凤凰大厦1幢3层、4层、5层；面积2132.7平米，商业物业。其中：

1、第3层：店铺名称：“戴氏教育”，面积783.66平方米，承租人广汉戴氏教育咨询有限公司，租期从2018年12月10日至2023年12月9日共5年，租金第一年280000元、第二年270000、第三年260000元、第四年至第五年租金为250000元，租金按年支付。

2、第4层：店铺名称：“皇家爵士KTV”，面积600平方米，承租人王佐贵，租期2019年1月1日至2021年12月31日，年租金24万整，租金第一年一次性年支付，第二年起每半年一付。

3、第5层，空置。

四、资产周边环境

抵押物周边主要道路有中山大道、西大街等，路面状况较好，通行能力较强;道路通达度较好。附近通行广汉1、3、6等路公交车，公交便捷度较高。

环境较好，周边分布有“银座城市中心″、“海湖市场″、“北新广场″等众多商业体附近分布有广汉市实验小学、广汉中学、广汉市人民医院等，及各银行网点邮政电信营业网点、餐饮娱乐等生活配套设施。