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一、债权情况

借款人：广东易信网络通信有限公司

债权本金：3483454元

债权利息：1613747元

抵押物：广州市越秀区淘金北路79号地下车位62个，均有产权证，建筑面积合计约802平方米

抵押物说明：广州市核心城区住宅区车位

保证人：麦华赞

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物情况

1、抵押物位置：广州市越秀区淘金北路79号62个地下车位（麓湖阁）

2、规模：建筑面积合计为801.96平方米

3、用途：车库

4、土地使用期限：使用年限均为50年，从1997年12月24日起

现场图片

图-1 外部状况	图-2入口
图-3内部状况	图-4 内部状况
图-5 内部状况	图-6 内部状况

三、估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：比较法

3、估价结果： 于价值时点的市场总价值为21,700,000，单价：350,000元/个

四、抵押物区位状况

1、位置状况：坐落于越秀区淘金北路79号麓湖阁，该小区东至淘金北路，南至淘金西街小区，西至广东省第二中医院，北至内环路。

2、空间布局：空间布局规划较好，为专业停车场，行驶通道宽敞，停车位间隔合理。

3、交通情况：附近有10、109、110、111、245、247、297等多路公交线路，交通条件较好，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：小区周围公共、生活设施配套较好，附近有恒华阁、淘金北小区、淘金花园、郁翠居等住宅区及中星小学、恒福中学、广东省第二中医院、工商银行、交通银行、农业银行等，生活较便利。