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广州市宇宝数码科技制品有限公司债权介绍
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价格
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资产编号
HH39
资产类型
住宅
本金
6700000
利息
2826314
区域
广东
规划用途
住宅
处置建议
债权转让


一、债权情况

借款人:广州市宇宝数码科技制品有限公司

债权本金:6700000元

债权利息:2826314元

抵押物:

住宅:广州市白云区悦云路208号(荷塘月色小区),面积84平方米;

公寓:广州市越秀区麓苑路33号之二3套,面积分别为:102平方米、97平方米、66平方米

保证人:刘裕章、金幼英

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

抵押物位置:广州市白云区悦云路208号(荷塘月色)

规模:建筑面积为83.69平方米

用途:住宅

土地使用期限:批准使用权期限自2001年06月11日起70年

现场图片
图-1 外部状况
图-2 楼宇入口
图-3 区内环境
图-4 环境


估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法

3、估价结果于价值时点的市场价值为2,845,460元,单价:34,000元/平方米   

4、市场参考价:48,000元/平方米

抵押物区位状况

位置状况:坐落于悦云路208号荷塘月色,该小区东至广安驾驶学校,南至水次方国际休闲酒店,西至住宅楼,北至悦云路。

装修布局:两房两厅;朝南,室内采光通风较好;外墙贴马赛克,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金飘窗。

3、交通情况:附近有6、126、127、244、265、268、563、660、706、742、759、803路等多路公交线路,交通较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有黄石医院、博济医院、沃尔玛超市、好又多超市、黄石小学、祥景小学、广安驾驶学校、水次方国际休闲酒店、中信银行、工商银行、中国银行等,生活较便利。


三、抵押物情况

抵押物位置:越秀区麓苑路33号之二3套保利麓苑公寓

规模建筑面积合计为264.93平方米

用途:办公

现场图片
图-1 外部状况
图-2楼宇入口
图-3 区内环境
图-4 区内环境


估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法 收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为10,729,665元,单价:40,500元/平方米   

4、市场参考价:61,700元/平方米

抵押物区位状况

1、位置状况:所在宗地为国有土地,已征收国有土地使用权出让金,所在小区为保利麓苑公寓,形状规整。

2、装修布局:外墙贴小瓷砖,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金窗。空间布局一般,三房两厅,朝向一般,通风采光良好。

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