项目介绍
副标题
广州市太平洋皮革有限公司债权介绍
购买数量:
评论0

一、债权情况

借款人:广州市太平洋皮革有限公司

债权本金:9731901元

债权利息:5137173元

抵押物:广州市花都区狮岭镇狮岭(国际)皮革皮具城3间商铺,面积合计约665平方米

抵押物说明:中国著名的皮革商城

保证人:张崇法、项凤湖

诉讼状态:全部


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市花都区狮岭镇狮岭(国际)皮革皮具城

2、规模建筑面积合计为664.75平方米

3、用途:商业

4、土地使用期限:批准使用权期限从2003年5月20日起40年

现场图片
图-1 外部状况
图-2 商铺门面
图-3 内部状况
图-4 内部状况
图-5 周边状况
图-6 周边状况


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为12,297,875元,单价:18,500元/平方米   


四、抵押物区位状况

1、位置状况:所在宗地为国有出让土地,已征收国有土地使用权出让金,所在小区为狮岭(国际)皮革皮具城,东至金登酒店,南至贵丽路,西至田心路,北至雄狮东路;形状规整。

2、装修布局外墙为玻璃幕墙及小瓷砖,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金窗。空间布局较好,门面宽约8米,进深约20米,层高约5米,已分隔两层使用,室内通风采光良好。

3、交通情况:附近有花25路、花62路、花88路、15路、花81路、花83路、夜92路等多路公交线路,交通较便利,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有狮岭皮革五金龙头市场、狮岭中西结合医院、华都太子电影院、华顺百货商场、工商银行、招商银行、农业银行、建设银行、中国银行、中信银行、农商银行等,生活较便利。

5、商业繁华度临位于雄狮东路南面,所临路段人流量、车流量较大,狮岭(国际)皮革皮具城总建筑面积约80万平方米、商铺4200多间。从事皮具生产和经销、批发皮具原辅料的企业和商行四千多家,涵盖真皮、人造革、合成革、皮革化工及其化工原辅材料、机械装备、皮革五金等皮具原材料、辅料、皮革皮具机械、成品皮具、箱包、拉链等产品,周边商业聚集度高,商铺出租率较高,租金收益稳定,商业繁华度较高。