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广州喜尔宾酒店有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州喜尔宾酒店有限公司

债权本金:16178570元

债权利息:7091981元

抵押物:广州天河区汇景北路158号

抵押物说明:已通过法院拍卖,1812万元成交,待法院分配中

保证人:谢月榕

诉讼状态:全部未诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:天河区汇景北路158号(复式单元,汇景新城)

2、规模建筑面积合计为405.18平方米

3、用途:住宅

4、土地使用期限:使用年限为70年,从2002年11月29日起

现场图片


图-1 小区门口
图-2 状况与环境
图-3 状况与环境
图-4 状况与环境
图-5 状况与环境
图-6 状况与环境



三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法

3、估价结果于价值时点的市场价值为23,500,440元,单价:58,000元/平方米   

4、市场参考价:77,000元/平方米


四、抵押物区位状况

1、位置状况:坐落于天河区汇景北路汇景新城,该小区东至科韵路,南至广园快速路,西至华南快速,北至沈海高速。

2、装修布局一楼两房三厅一厨两卫二阳台,二楼为三房三卫二阳台,南北朝向;外墙为涂料,室内装修情况设定为普通装修标准:内墙贴墙纸,地面铺抛光砖、木地板,铝合金窗。

3、交通情况:附近有408A、582、772、776等多路公交线路,交通条件较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活设施配套较好,有山顶公园、暨南大学科技园、汇景实验学校、伏羲幼儿学苑、棠福实验学校、农业银行、民生银行等,生活较便利。