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广州市致冠贸易有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州市致冠贸易有限公司

债权本金:18000000元

债权利息:9361628元

抵押物:广州市海珠区新港东路1068号(琶洲商务区中洲中心大厦)5间写字楼,面积合计约773平方米

抵押物说明:广州高端商务区,广交会琶洲展馆旁,距离琶洲地铁站步行约2分钟,临近香格里拉酒店、威斯丁酒店

保证人:江卫东

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市海珠区新港东路1068号(琶洲商务区中洲中心大厦)

2、规模建筑面积合计为772.67平方米

3、用途:办公

4、土地使用期限:50年,从2002年9月25日起

现场图片
图-1 外部状况
图-2 周围环境景观
图-3 楼宇入口
图-4 大堂
图-5 走廊
图-6 内部状况


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法、收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为19,316,750元,单价:25,000元/平方米。   


四、抵押物区位状况

1、位置状况:坐落于海珠区新港东路1068号中洲中心,该小区东至会展五路,南至大家庭花园,西至会展四路,北至新港东路。

2、环境状况现状用途为办公,所在楼房建筑结构及层数为钢混26层结构,楼宇内设有6部电梯,东北朝向,室内采光通风较好;外墙为玻璃幕墙,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金窗水电等设施齐备,室外公共配套设施完备。

3、交通情况:附近有37路、229路、262路、76路、203路、306路、507路等多路公交线路、8号线琶洲站,交通较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有好又多超市、中国银行、中国工商银行、农业银行、农村信用社、大堂配备银联ATM柜员机、香格里拉大酒店、金佳利酒家等,生活便利度较高。