项目介绍
广州市庄信信息科技有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州市庄信信息科技有限公司

债权本金:18800000元

债权利息:8951497元

抵押物:

1、住宅:广州天河区东圃黄村西路72号(东圃广场小区),面积229平方米;

2、广州天河区中山大道中路11号二楼商业房产(君豪酒店),面积950平方米

抵押物说明:均位于广州天河区核心商务区,酒店旁边是车陂地铁站,住宅位于成熟居民区,人流密集

保证人:周美君、周心俊、王菊香

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市天河区东圃镇黄村西路72号(东圃广场-荔雅居)

2、规模:建筑面积228.49平方米

3、用途:住宅                 

现场图片
图-1 小区入口
图-2 小区名
图-3 周边环境
图-4 周边环境


抵押物估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法 收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为7,768,660元,单价:34,000元/平方米

4、现市场参考价:36,600元/平方米



抵押物区位状况

位置状况:所在宗地为国有出让土地,已征收国有土地使用权出让金,东至广州环城高速,南至中山大道中,西至迎海花园,北至迎海花园;形状规整

空间布局约建于2004年,房屋室内平面布局设定为:复式单位,下层为一房两厅、上层为三房一厅,带天台花园。

交通情况:附近有B1,B2,B3,B4,B8,B22等多路公交线路,交通较好,区域交通通达度良好。

配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有东圃幼儿园、东圃小学、东圃中学、黄村医院、东圃农贸综合市场、吉之岛百货、银行等。


三、抵押物情况

1、抵押物位置:广州天河区中山大道中路11号之2

2、规模:建筑面积为949.99平方米

3、用途:商业

4、土地使用期限:批准使用权期限40年,从1998年9月4日起

现场图片
图-1 外部状况
图-2 二楼入口
图-3 内部状况
图-4 内部状况
图-5 内部状况
图-6 周边商业
图-7 周边商业
图-8 所临道路


抵押物估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为23,749,750元,单价:25,000元/平方米


抵押物区位状况

位置状况:坐落于广州天河区中山大道中路11号,东至时尚明苑,南至中山大道,西至车陂路,北至美景花苑。

装饰装修外墙贴小瓷砖,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金窗通风采光良好。

交通情况:附近有B16路;B17路;B1路;B1路快线;B20路;B22路;B27路;B6路等多路公交线路,交通较好,区域交通通达度良好。

配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有市场、超市、中国银行、交通银行、工商银行、车陂小学、中学、邮政局、车陂公园等。