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广州市中会贸易有限公司债权介绍
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价格
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资产编号
HH30
资产类型
住宅、商服
本金
19136562
利息
8504603
区域
广东、江西
规划用途
住宅、商服
处置建议
债权转让

一、债权情况

借款人:广州市中会贸易有限公司

债权本金:19136562元

债权利息:8504603元

抵押物:

1、住宅:广州市番禺区洛浦街如意路128号(中海蓝湾小区),面积146平方米;

2、商服物业:江西省赣州市兴国县红门工业园A区A、 B、C栋,面积合计约14000平方米

抵押物说明:住宅位于广州番禺高档住宅区

保证人:陈芬、兰海、广州云山大酒店有限公司、潘国山

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:州市番禺区洛浦街如意路128号(中海蓝湾小区)

2、规模建筑面积住宅146平方米

3、用途:住宅

现场图片

图-1 外部状况
图-2 内部状况
图-3 周边环境
图-4 周边环境


三、抵押物情况

1、抵押物位置:江西省赣州市兴国县红门工业园A区

2、规模:建筑面积合计为14099.27平方米

3、用途:商服

现场图片
图-1 主楼外观
图-2 副楼外观
图-3 裙楼外观
图-4 裙楼外观
图-5 室内状况
图-6 室内状况
图-7 临路状况
图-8 临路状况


抵押物估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:成本法

3、估价结果于价值时点的市场价值为35,248,175元,单价:2,500元/平方米


抵押物区位状况

1、位置状况:土地位于红门工业园,东近红门大道,南至兴国县第四小学,西至长盛印刷包装公司,北至华晨溜冰场;土地形状较规整。

2、装饰装修项目已封顶,外墙部分已完成,外墙刷涂料、部分为玻璃外墙,室内为毛坯房,门窗已安装,部分已损坏。于价值时点,停工约5年。

3、空间布局原规划为商业、酒店使用,一至三层为临街布局为商业裙楼,主塔楼总层数约为8层,主楼一二层层高约5米,副楼总楼层4层,层高约3.5米,室内通风采光良好。

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