项目介绍
广州市爵督环保科技有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州市爵督环保科技有限公司

债权本金:21990000

债权利息:11180226

抵押物:广州市增城区新塘镇国贸大厦二栋3楼商业房产,面积1438平方米

抵押物说明:位于广州增城区核心商务区,人流密集,现作酒店经营

保证人:刘健亦、黎洁芳

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:增城市新塘镇东坑三横中路1号(创国贸大厦)

2、规模:建筑面积为1437.52平方米

3、用途:商业

4、土地使用期限:批准使用权期限至2042年4月28日

                

现场图片

图-1 外部状况
图-2 首层入口
图-3 房用作酒店
图-4 内部状况
图-5 内部状况
图-6 内部状况
图-7 内部状况
图-8 周边经营状况


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为20,125,280元,单价:14,000元/平方米。   


四、抵押物区位状况

位置状况:坐落于增城市新塘镇东坑三横中路1号(汇创国贸大厦)2幢,东至城市家园二期,南至京深线,西至荔新大道,北至东坑三横路。

2、装饰装修外墙贴花岗岩,内墙刷乳胶漆,地面部分铺木地板、部分铺地毯,铝合金窗。用作“天阁蜜月酒店”,朝向一般,通风采光良好。

3、交通情况:附近有“荔新路口”公交车站,有广增11线、广增12线、广增13线、广增16线等多路公交线路经过,交通较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有嘉华酒店、汇隆百货、都市118连锁酒店、聚福酒店、新塘公园、万禾购物广场等,该区域属于增城市中心区域,人流量、车流量较大,商业繁华程度较高。