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广州权珀贸易有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州权珀贸易有限公司

债权本金:22994636

债权利息:9935148

抵押物:广州市海珠区江怡路341号四楼商业房产,面积约1320平方米

抵押物说明:位于广州核心城区,临近中山大学本部校区,距离广州地铁中山大学站步行约8分钟,人流密集

保证人:刘卫权、刘卫锋

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市海珠区江怡路341号(瀚林水岸)

2、规模建筑面积为1319.56平方米

3、用途:商业

4、土地使用期限:批准使用权期限从2003年4月7日起计40年

现场图片

图-1 建筑物外部状况
图-2 建筑物外部状况
图-3 门牌
图- 4室内楼层单元索引
图-5 建筑物外部状况
图-6 估价对象周边状况


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为20,057,312元,单价:15,200元/平方米。   


四、抵押物区位状况

1、位置状况:坐落于广州市海珠区江怡路341号(翰林水岸),东至中大博学学生公寓,南至广东海事局,西至怡乐路,北至江怡路。

2、装饰装修房屋室内平面布局设定为:较规则,室内按办公用途分隔;对室内装修设定为:毛坯房。外墙贴小瓷砖,室内设定为毛坯房,内墙批灰,地面铺水泥,铝合金窗。

3、交通情况:附近有“凤凰村”公交车站,有211路、460路、夜12路等多路公交线路经过,交通较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有广州医学院第一附属医院、广东海事局、银行、广东技术师范大学南校区、中山大学、中大科技园、华润万家等,公共服务设施齐全,生活便利。