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广州烨友贸易有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州烨友贸易有限公司

债权本金:23000000

债权利息:11547980

抵押物:广州市荔湾区南岸路18号一、三、四楼商业房产,面积合计约2805平方米(其中一楼面积约330平方米,三楼面积约1650平方米,四楼面积约819平方米)

抵押物说明:位于广州核心城区,距离广州地铁中山八路站步行约5分钟,人流密集,现整体用于民营医疗与美容机构

保证人:卢柏文、余嫣婷、欧阳广强、陈振林、李素华

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市广州市荔湾区南岸路18号

2、规模建筑面积合计为2805.22平方米

3、用途:商业、仓库

4、土地使用期限:批准使用权期限商业40年,仓储50年,从2001年8月28日起算

现场图片

图-1 外部状况
图-2 门牌
图-3 周边商业
图-4 周边商业
图-5 周边商业
图-6 停车位


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果: 于价值时点的市场总价值为32,998,622元,单价:8500-14100元/平方米。


四、抵押物区位状况

位置状况:所在宗地为国有出让土地,已征收国有土地使用权出让金,东、南靠红基市场,西至南岸路,北至广东装饰材料城;形状规整。

商业繁华:位于南岸路,南岸路是广州市历史形成的非常集中的商业装饰材料市场,周边有广州南岸装饰材料市场、广州南北装饰材料市场等专业装饰材料市场,商业繁华度较高,产业集聚度较高。

交通情况:附近有415路等多路公交线路,交通较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有荔湾实验学校、市十二中、东风西小学、荔湾湖公园、省医药贸易中心等。