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广州市镇通贸易有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州市镇通贸易有限公司

债权本金:26000000元

债权利息:12146213元

抵押物: 广州市海珠区工业大道北79号,二楼商业房产,面积1359平方米

抵押物说明:位于广州核心城区,距离广州地铁凤凰新村站步行约5分钟,人流密集,现整体用于酒店经营

保证人:郑凤如、庄义镇、庄义通、周晓霞、庄义序

诉讼状态:全部已申请执行


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市海珠区工业大道北79号(远锋大厦)

2、规模建筑面积为1359.26平方米

3、用途:商业

4、土地使用期限:批准使用权期限40年,从1998年11月10日起

现场图片

图-1 外部状况
图-2 二层入口
图-3 商铺经营情况
图-4 商铺经营情况
图-5 商铺经营情况
图-6 所临街道


三、抵押物估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益

3、估价结果于价值时点的市场价值为34,661,130元,单价25,500元/平方米


四、抵押物区位状况

位置状况:坐落于位于远锋大厦二楼,东至凤凰社区住宅楼,南至荔福路,西至工业大道北,北至梅园南路。

产业集聚位于海珠区,为广州老城区,人流密集,人流量大。所在地段较繁华,周边多为商业物业,产业集聚度较高。

交通情况:附近有9路10路75路288路489路811路等多路公交线路,交通较好,区域交通通达度良好。

配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有市场、超市、银行、小学、中学、托教中心、步行街等。