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广州穗邵贸易有限公司债权介绍
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      一、债权情况

借款人:广州穗邵贸易有限公司

债权本金:26499821

债权利息:12570150

抵押物:1、广州市海珠区好信街10号首层商铺,面积406平方米;

              2、广州海珠区南泰路655号地下室,面积919平方米

抵押物说明:经营屈臣氏商店和仓库、停车场

保证人:刘卫锋、赵英姿

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市海珠区好信街10号(好信广场)

2、规模建筑面积为405.91平方米

3、用途:商业

4、土地使用期限:批准使用权期限40年,从2001年1月8日起

现场图片

图-1 外部状况
图-2 街道名
图-3 内部状况
图-4 周边环境


抵押物估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为26,384,150元,单价:65,000元/平方米。   


抵押物区位状况

位置状况:所在宗地为国有土地,已征收国有土地使用权出让金,所在名称为好信广场,东至道路,南至盈丰路,西至好信街,北至南洲北路,距离南武小学约200米;形状规整。

装饰装修:房外墙玻璃幕墙,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖。

交通情况:附近有239、462、546、779、836、、960、961等多路公交线路,交通便利,区域交通通达度良好。

配套设施状况:周围公共、生活配套设施完善,有体育中心、南武小学、银行、医院等,周边多为住宅小区,商业氛围较浓,商业繁华度较高。


三、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市海珠区南泰路655号地下室

2、规模建筑面积为919.08平方米

3、用途:仓库

4、土地使用期限:土批准使用权期限50年,从1994年07月25日起

现场图片

图-1 入口
图-2 入口
图-3 周边环境
图-4 周边环境


抵押物估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为7,352,640元,单价:8,000元/平方米。   


抵押物区位状况

1、位置状况:所在宗地为国有土地,已征收国有土地使用权出让金,,东至其他建筑物,南至南泰路,西至其他建筑物,北至其他建筑物,距离江南大道南约200米;形状规整。

2、装饰装修:布局合理,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖。

3、交通情况:附近有13、186、192、244等多路公交线路及地铁2号线,交通便利,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:公共服务设施较完善,有胜佳超市、OK便利店、工行银行、广州市第九十七中学、晓安幼儿园等;周边住宅小区众多,人流量较大,商业氛围较好。