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广州邵众贸易有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州邵众贸易有限公司

债权本金:30091140

债权利息:13469405

抵押物: 广州市海珠区南泰路657号2楼商业房产,面积2450平方米

抵押物说明:广州地铁江泰路地铁站旁,人力密集,现作棋牌室经营

保证人:刘卫锋、赵英姿、刘卫平

诉讼状态:部分已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广东省广州市海珠区南泰路657号二层

2、规模建筑面积为2449.63平方米

3、用途:商业

现场图片

图-1 外部状况
图-2 周围环境
图-3 周围环境
图-4 周围环境


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为44,093,340元,单价:18,000元/平方米。


四、抵押物区位状况

1、位置状况:坐落于海珠区南泰路657号二层,东至其他建筑物,南至南泰路,西至其他建筑物,北至其他建筑物,距离江南大道南约200米。

2、装饰装修:布局合理;内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金飘窗。

3、交通情况:附近有13、186、192、244等多路公交线路及地铁2号线,交通便利,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:公共服务设施较完善,有胜佳超市、OK便利店、工行银行、广州市第九十七中学、晓安幼儿园等;周边住宅小区众多,人流量较大,商业氛围较好。