项目介绍
广州市欧铱恩商贸有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广州市欧铱恩商贸有限公司

债权本金:11190000元

债权利息:5611422元

抵押物: 4套住宅和2个车位

1、广州开发区科学城林居一街2号,住宅(保利林语山庄内),面积103.74平方米;

2、广州白云区依云一街12号,住宅(依云小镇内),面积139.46平方米;

3、广州白云区依云一街10号,住宅(依云小镇内),面积139.16平方米;

4、广州白云区依云一街10号,住宅(依云小镇内),面积139.46平方米;

5、广州白云区蓝天路体育七街2,4号地下一层,车位(体育花园内),面积11.8平方米;

6、广州白云区蓝天路体育七街2,4号地下一层,车位(体育花园内),面积12.5平方米

抵押物说明:广州中心城区学位房

保证人:罗仕海、邓小华、罗仕江、王明玉

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州开发区科学城林居一街2号(保利林语山庄)

2、规模建筑面积为103.74平方米

3、用途:住宅

4、土地使用期限:批准使用权期限至2074年1月19日止

现场图片

图-1 小区状况与环境
图-2 小区状况与环境
图-3 小区状况与环境
图-4 小区状况与环境


抵押物估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法

3、估价结果于价值时点的市场价值为3,195,192元,单价:30,800元/平方米

4、现市场参考价:34,600元/平方米


抵押物区位状况

位置状况:所在宗地为国有出让土地,已征收国有土地使用权出让金,所在小区为保利林语山庄,东南靠山,西近开创大道,北至万科城;形状规整。

装饰装修:房屋室内平面布局设定为:三房一厅,朝南;外墙为瓷砖,室内装修情况设定为普通装修标准:内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金窗。

交通情况:附近有534、568支线、B22、576、324、325、333、573快线、574、945、946等多路公交线路,交通条件较好,区域交通通达度良好。

配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施较齐全,有紫荆幼儿园、萝岗中学、林语山庄商业中心、萝岗区医院、中国银行、工商银行、农业银行等,生活便利度较高。


三、抵押物②③④情况

1、抵押物②③④位置:白云区依云一街(依云小镇

2、规模建筑面积合计为418.08平方米

3、用途:住宅

4、土地使用期限:土地使用年限70年,从2004年9月23日起计

现场图片

图-1小区入口
图-2 外部状况
图-3 周围环境、景观
图-4 周围环境、景观


抵押物②③④估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法

3、估价结果于价值时点的市场价值为12,207,936元,单价:29,200元/平方米,

4、现市场参考价:33,700元/平方米


抵押物②③④区位状况

位置状况:坐落于白云大道白云堡立交桥西侧依云小镇,该小区东至集贤路,南至白云堡立交桥,西至岭南新世界,北至百顺南路。

2、装饰装修:房屋室内平面布局设定为:四房两厅;南北朝向;室内采光通风较好;外墙贴小瓷砖,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金飘窗;设施设备情况:水电等设施齐备,室外公共配套设施完备。

3、交通情况:附近304、32、529、563、76A、76、804B、805、833、885、886、旅游3线、539等多路公交线路,近3号线支线白云大道北站,交通条件较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:小区周围公共、生活设施配套较齐全,有依云小镇小区幼儿园、景泰小学、广园小学、百事佳小学、广东外语外贸大学、广园好又多、百信广场、家乐福、中医学院第一附属医院,白云国际会议中心、柯子岭市场、云苑农贸市场、云溪生态公园、邮局、银行等,生活较便利。


四、抵押物⑤⑥情况

抵押物⑤⑥位置:广州市白云区蓝天路体育七街(体育花园2个车位

规模建筑面积合计为24.3平方米

3、用途:车库

4、土地使用期限:批准使用权期限至2051年4月29日


抵押物⑤⑥估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:比较法

3、估价结果于价值时点的市场价值为700,000元,单价:350,000元/