项目介绍
广东京联经济发展有限公司债权介绍
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一、债权情况

借款人:广东京联经济发展有限公司

债权本金:29896611元

债权利息:15005418元

抵押物:广州市番禺区兴南大道368号新光城市花园三期五街,物业性质为住宅,独栋别墅,建筑面积为579㎡

抵押物说明:广州番禺区核心城区独栋别墅,小区管理

保证人:吴超、孙军、胡建英

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广东省广州市番禺区南村镇兴南大道368号新光城市花园三期五街

2、规模:建筑面积为575.88平方米

3、用途:住宅

4、土地使用止日期:使用权期限70年,从2004年4月6日起

现场图片

图-1外部状况
图-2周围环境
图-3周围环境
图-4周围环境


三、估价情况

1、价值类型:市场价值

2、估价方法:比较法

3、估价结果:测算,确定估价对象(建筑面积575.88平方米)于2017年6月7日的市场价值为24,186,960元,单价:42000元/平方米。   

4、现市场参考价:53800元/平方米。


四、抵押物区位状况

1、位置状况:所在宗地为国有土地,已征收国有土地使用权出让金,所在小区为万科红郡,东至龙璟山,南至兴南大道,西至汉溪大道东辅路,北至翠山蓝天小区,距离万达广场番禺店约350米;形状较规整。

2、空间装修:六房两厅;坐北朝南;室内采光通风较好;外墙贴小瓷砖,内墙刷乳胶漆,地面铺抛光砖,铝合金飘窗。

3、交通情况:附近有302a路、788路、潘17路、潘30路、潘52路、潘53路、潘56路、潘70路、潘75路等多路公交线路及地铁7号线,交通便利,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:区内布局合理,绿化率较高,设普通康乐设施、中庭花园、环境优美。小区周围公共、生活配套设施完善,有万达广场、红郡小学、银行等,生活便利度较好。