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广州市升阳贸易/源润森实业有限公司债权介绍
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价格
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资产编号
HH1-2
资产类型
土地
本金
280399943
利息
252654861
区域
广东
规划用途
工业
处置建议
债权转让

一、债权情况

债权1.jpg


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广东省湛江市国家级经济技术开发区民安镇西湾村旁土地

2、坐落:湛江市东海岛经济开发试验区民安镇西湾村及西湾村西北侧21宗工业用地

3、规模:土地面积合计为1711601.2平方米

4、用途:工业

5、设定容积率:1.0

6、土地使用终止日期:至2056年5月9日



现场图片

图-1宗地状况

图-2宗地状况

图-3宗地状况

图-4宗地状况

图-5宗地状况

图-6宗地状况

图-7宗地状况

图-8所临道路


三、估价情况

1、价值类型:市场价值

2、估价方法:比较法

3、估价结果:估价对象于价值时点的市场价值为684,640,480元,土地单价:400元/平方米。   

4、以往土地成交价:2018年2月,湛江市工业土地挂牌成交价约340元/平方米。


四、抵押物区位状况

1、位置状况:坐落于湛江市东海岛经济开发试验区民安镇西湾村,该21宗地位于西湾村内,东至西湾村,南至海域,西至海域,北至海域,临近雷州湾、通明海,宗地均位于海边,视野开阔,环境优美,土地位置优越。

2、环境状况:所在区域为湛江市东海岛经济开发试验区民安镇西湾村,位置状况基本相同,临近雷州湾、通明海,宗地开发完成后均可观一线海景,视野开阔,环境优美,土地位置优越。区内布局合理,周边配套缺乏,绿化率较高,环境良好。距离海边约50米,便于使用海水,景观较好。

3、外部配套设施状况:所在位置为东海岛经济开发试验区民安镇西湾村西面,所在区域均为村民自建房,有湛江市新民中学、湛江东海岛文亚小学、东海岛客运站、白马庙、东海岛妇幼保健院等。

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