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珠海中心城区3000㎡商业及办公物业资产转让(已售)
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价格
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标的名称
珠海中心城区3000㎡商业及办公物业资产转让
资产类型
商业及办公
标的地址
珠海香洲区
建筑面积
3024㎡
区域
广东
标的现状
正常经营
处置建议
按照公司债权债务现状股权转让

一、公司资产情况

  该公司注册资金300万元,公司现有资产如下:

  1、拥有位于珠海市兴业路4号二层商场A区的房屋产权,建筑面积1490㎡,用途为商业;市场估值3600万元。

  2、位于珠海市香洲区吉大水湾路231号3楼房屋产权,建筑面积1340㎡,用途为办公;投入400多万元,豪华装修,现为经营中的会所;市场估值2600万元。

  3、珠海市香洲区人民东路313号写字楼(恒河中心),建筑面积194㎡,用途为办公,市场估值350万元。

  4、有位于珠海大道鸡啼门大桥的加油站一座,公司持有该加油站40%的股权,上一年度,40%股权收益为120万元。

说明:该加油站40%股权另行转让,不包括在此次承债收购的资产范围内。买方收购目标公司股权时,转让方负责将加油站资产从目标公司予以剥离。

  注:上述1、2、3项物业有抵押有查封。


二楼网吧1493平方米.jpg


妇幼保健院门口二层商场物业1490㎡


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恒河中心写字楼,建筑面积194㎡


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鸡啼门大桥加油站(不属此次转让的资产)


二、公司债务情况

公司现有的全部债务为人民币4500万元(上述除加油站股权以外的物业抵押向银行贷款)。


三、租赁情况及租金收入

  1、珠海市兴业路4号二层商场A区的房屋,现租赁给珠海某网络有限公司,可随时解除租赁合同。

  2、珠海市香洲区吉大水湾路231号3楼房屋,现租赁给某公司做办公及会所之用,租期自2020年6月30日止,租金40元/㎡。目前,可与承租人协商提前解除合同事宜,尚需补偿承租人装修损失约200万元左右。

  3、珠海市香洲区人民东路313号写字楼(恒河中心),现出租给某公司办公,租期一年,可随时解除租赁合同。


四、转让方式及转让价格

按照公司资产现状转让公司100%股权(含接收债务),转让价格为人民币500万元(收购方另筹资金对3024㎡物业资产办理转贷手续。


电话:0756-3955700

     400 888 5513



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