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(已售)广州市中心优质资产项目推介
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(已售)广州市中心优质资产项目推介

  我公司拟转让债权人对广州环岛实业有限公司、广州盈彤贸易有限公司两户债权及其项下全部权益,债权本金6500万元、利息1555.6万元(利息计至2016年1月24日):

序号债务人保证人
本金
(万元)
利息
(万元)
抵押物
1广州环岛实业有限公司(此项已售)广州恒业创兴农业生物科技有限公司、广州雅瀚置业有限公司、广州市东尚装饰工程有限公司、广州融恒实业有限公司、田黎亮


5000


1242
1、广州雅瀚置业有限公司名下位于广州市天河区五山路263号2层全层(2391.27平方米的商用物业);
2、广州市番禺区南村镇锦绣路138号11栋1901房(266.08平方米的住房)
2广州盈彤贸易有限公司(此项已售)1.邹亚娟;2.徐汉武;3.吴敏庄1500313.6广州市天河区珠江新城清风南街19号“凯旋新世界”502房,面积171.75㎡,
合计
65001555.6


  一、债权1

  (一)抵押物(房产)情况

    1、广州市天河区五山路263号2层全层(2391.27平方米的商用物业)抵押物,位置好,人气旺,抵押物位于二层,3、4层是7天酒店。投资人在购买债权后,可裁定将抵押物抵债,减少过户税费;

  2、广州市番禺区南村镇锦绣路138号11栋1901房的抵押物,建筑面积266.08平方米,地理位置好,临近长隆野生动物园,小区市场价2.7万元/㎡。

  (二)、周边环境

  1、抵押物1位于广州市天河区五山路263号瑞华大厦南面,临近华南师大、华南农大、华南快速干线、广园快速路,地铁3号线从门口穿过,交通方便生活便利。目前瑞华大厦房产均价4.2万/㎡。

    2、抵押物2位于广州市番禺区南村镇锦绣路138号锦绣香江,汉溪大道、地铁7号线、番禺大道交汇处,于长隆野生动物园相邻,地理位置优越,目前小区房产均价3.5万/㎡。

  二、债权2

  (一)抵押物(房产)情况

    1、广州市天河区珠江新城清风南街19号“凯旋新世界”502房,建筑面积171.75㎡,该小区位于珠江新城花城大道,珠江公园南门对面,靠近珠江,景观资源好。

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  2、债权人首封了保证人名下的另外两套住宅,一套150㎡,一套100㎡,预计能增加回款变现能力;

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  (二)、周边环境

  1、凯旋新世界位于天河珠江新城花城大道,城市新中轴线上。凯旋新世界南望珠江,北依28万平方米的珠江公园,东邻广州赛马场,西为市民广场和海心沙观光公园;东接直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线,西北面驳广州大道与黄埔大道,地理位置可以方便连接内环路及城市快速干线。

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    2、它南望珠江,北临珠江公园,采用“元宝型”围合结构,内拥4.8万平方米的私家园林。容积率仅2.9,集高档住宅“广粤尊府”、时尚商圈“广粤天地”、国际公寓“广粤公馆”、以及华南顶级社交平台“广粤会”为一体,是华南首个中心文化交融的国际品质生活区,另有两座天桥横贯南北,将凯旋新世界中心花园整个社区相连。


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