珠海挂牌推8宗住宅用地 将于11月初竞拍

来源: 南方都市报


  国庆节期间,珠海公共资源交易中心网站上挂出8块住宅地+1块商业用地,除了商业用地有“设置门槛”的情况之外,8宗住宅用地皆遵从要求较低的“限高价+竞限配”的规则。


  包括金湾明宏厂房旧改用地


  据珠海房天下统计,8地块将于11月1日到-6日密集竞拍,其中不乏被关注已久的金湾明宏厂房旧改用地、华发水岸旁的两宗大面积住宅用地。同时,此轮拍地也有新地块推出市场。记者了解到,本轮拍地虽然要求不高,但是每宗地块均有要求建设时间和购置资金来源要求,以上要求也筛去了不少中小开发商,也避免了开发商囤地开发情况存在。


  继去年高价拍出的崇峰地块后,金湾航空新城已经有超过一年时间没有挂牌出让纯二类居住用地。此次挂牌的17191/珠国土储2017-49,原系明宏厂房,在今年上半年明宏厂房拆除之后,目前该宗地将于11月3日出让。该宗地用地面积为84345.52㎡,最低起拍价为13000元/㎡,最高限价为17000元/㎡,宗地最小配建人才住房和公共租赁住房面积为20453.79平方米,起拍总价27.41亿,最高总价为35.85亿,无论是起拍价还是最高限价,该地块都超过了除去年7月拍出崇峰地块价格。此外,该宗地要求在3年内完成开发。购置资金规定为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。


  来自珠海房天下的数据显示,该地块具体位置位于时代山湖海售楼部南侧,中海左岸岚庭东侧,紧邻机场东路,位置较为优越,一直以来都是备受关注的地块,项目周边规划有中小学,随着金湾航空新城的各大规划落实,崇峰的建设,业内预计该地块项目将会成为区域的指标项目。


  白蕉中心区黄杨河畔将拍4地块


  本轮拍卖另一块备受关注用地是位于南屏珠海大道北、珠海大桥东侧的17199/珠国土储2017-42,该宗地面积为81545.39平方米,起拍价为16000元/平方米,最高限价为24000元/平方米,起拍总价为28.7亿,最高限价总价为43亿。需配建最少17043平方米的人才住房和公共租赁住房。该宗地要求在3年内完成开发,地块购置资金规定为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。


  此外,今年斗门少有地块出让,继6月乾务地块出让之后,在11月6日,白蕉中心区黄杨河畔将会一次性拍出4块用地,是今年以来斗门最大一次宅地出让。本次出让的宗地位置皆位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧。


  大家地产董事陈志指出,近年来,珠海城市快速发展,一系列大型基建纷纷上马,均需资金支持,近期多宗土地的出让,将有效加快城市建设的脚步。此外,随着目前国家对于房地产行业持续深入的调控,增加土地供应,意味着增加房源供应,这也是最有效调控楼价的办法。


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